Во время эксплуатации здания или сооружения важно, чтобы все элементы находились в работоспособном состоянии. Неизбежен физический износ любых конструктивных элементов здания в процессе его эксплуатации. Поэтому, чтобы не допустить нарушения работоспособного состояния, необходимо выполнять плановые обследования конструктивных элементов.
При обследовании стен и перекрытий инженеры пользуются стандартным набором методов:
— визуальный контроль – наблюдение за расположением видимых дефектов и повреждений элементов конструкций;
— инструментальный контроль – применение специальных приборов и оборудования, взятие проб материалов конструкций.
При обследовании стен выявляются различные параметры:
— геометрические размеры стен;
— привязка стен к основным осям здания;
— качество выполненного монтажа конструкций стен;
— соответствие проекту выполненных строительно-монтажных работ;
— отклонение стен от нормали к горизонтальной поверхности;
— прочность материалов, из которых выполнена несущая часть конструкции стены;
— качество изоляционных материалов конструкции стены;
— трещины, крены и другие деформации;
— выветривание и переувлажнение кладки, нарушение её армирования;
— проверка толщины защитного слоя бетона, обнаружение разрушений и сколов.
При обследовании перекрытий выясняются такие параметры, как:
— прочность материалов, из которых выполнены элементы перекрытия;
— проверка толщины защитного слоя бетона, обнаружение, разрушений и сколов, прогибов и других деформаций;
— проверка геометрических параметров элементов перекрытия;
— наличие оголённой арматуры.
Самая частая причина нарушения целостности железобетонных перекрытий — коррозия арматуры и, как следствие, нарушение защитного слоя бетона.
Для того чтобы контролировать физический износ несущих элементов здания или сооружения и оценивать его степень, необходимо проведения плановых обследований стен и перекрытий, с определённой регулярностью. Своевременность обнаружения дефектов и повреждений позволит максимально быстро устранить дефекты и повреждения, без больших материальных и трудозатрат.