Порядок укладання угоди та секрети оренди без посередників

Порядок укладання угоди та секрети оренди без посередників

Орендою житла цікавиться половина населення країни. Хтось бажає з’їхати от батьків, хтось приїхав вчитися або працювати в інше місто, всі вони потребують житла. Якщо ви не хочете потрапити в неприємну ситуацію, то слід вивчити базові правила зняття квартири.

Як правильно орендувати житло без агентства?

Більшість людей відмовляються від допомоги ріелторів і починають пошуки квартири самостійно. Пошук житла без посередників займе більше сил і часу, проте це того варто. Основні правила, на які слід спиратися, якщо ви вирішили шукати житло самостійно:

  • розставити для себе пріоритети — визначитися за якими критеріями ви будете вибирати житло;
  • вибирати перевірені джерела з пошуку житла;
  • бути уважним при огляді житла;
  • перевіряти документи, переконатися що укладаєте угоду з власником;
  • скласти договір, щоб убезпечити себе від неприємностей.

Ще одним важливим моментом є взяття контактів у власника, щоб ви змогли з ним зв’язатися. Також слід уточнити, де його можна буде знайти, якщо це буде потрібно. Дотримуючись цих порад і рекомендацій, можна захистити себе від неприємних ситуацій.

Що потрібно знати наймачеві, щоб не обманули?

У сфері нерухомості існує чимало шахрайських прийомів. Щоб безпечно орендувати житло без посередника, слід звернути увагу на наступні пункти:

  • не слід дзвонити по першому ж оголошенню, для початку варто вивчити ринок, розглянути всі пропозиції, а потім робити висновки;
  • не хапатися за найнижчу ціну — це ознака поганого ремонту або пастки нечесних ріелторів;
  • оплачувати житло заздалегідь не можна — до укладення договору можна залишитися і без грошей, і без житла;
  • перевірити документи — необхідно переконатися, що угода укладається саме з власником квартири;
  • слід уникати укладення угоди за дорученням — великий ризик нарватися на шахрайські схеми;
  • якщо у квартири понад 1 власника, то всі вони повинні бути присутніми, а також вказати свої дані в договорі та підписати його.

Як і де знайти відповідне житло для оренди без посередників?

Розглянемо, де шукати квартиру для зняття в оренду без залучення посередників. Існує кілька способів знайти житло без посередників:

  • Сарафанне радіо. Запитувати у знайомих, друзів, родичів — що вони знають, не здає чи хто-небудь з їх оточення житло.
  • Оголошення в друкованих виданнях. У сучасному світі цей спосіб не користується популярністю і частіше в друкованих газетах або журналах розміщують оголошення тільки агенти.
  • Оголошення в інтернеті. Велика частина людей шукають знімне житло від власника на відомих інтернет-дошках. На сайтах ви можете відсортувати оголошення по критеріях.
  • В соціальних мережах. В одній соціальних мережах, з’являється безліч спеціальних груп, які збирають орендодавців і орендарів. Як правило в таких групах заборонено розміщувати оголошення про здачу житла з комісією.

Перед дзвінком, можна перевірити номер телефону для виявлення посередника. Для цього необхідно вбити номер в пошуковий рядок і вивчити результати. Якщо номер помічений у багатьох оголошеннях, то найімовірніше ви натрапили на агентів.

Чи можна здійснити операцію без договору?

Винаймати квартиру без укладення договору можна, але не бажано. Для своєї ж безпеки краще всього скласти та укласти з власником правильно оформлений договір. У ньому необхідно прописати всі нюанси, які зможуть допомогти уникнути виникнення конфліктних ситуацій надалі.

Обійтися без підписання договору можна лише з близькими людьми, яким ви довіряєте. Але і тут юристи радять захистити себе від незручних моментів і письмово описати всі нюанси.

Back to Top