Орендою житла цікавиться половина населення країни. Хтось бажає з’їхати от батьків, хтось приїхав вчитися або працювати в інше місто, всі вони потребують житла. Якщо ви не хочете потрапити в неприємну ситуацію, то слід вивчити базові правила зняття квартири.
Як правильно орендувати житло без агентства?
Більшість людей відмовляються від допомоги ріелторів і починають пошуки квартири самостійно. Пошук житла без посередників займе більше сил і часу, проте це того варто. Основні правила, на які слід спиратися, якщо ви вирішили шукати житло самостійно:
- розставити для себе пріоритети — визначитися за якими критеріями ви будете вибирати житло;
- вибирати перевірені джерела з пошуку житла;
- бути уважним при огляді житла;
- перевіряти документи, переконатися що укладаєте угоду з власником;
- скласти договір, щоб убезпечити себе від неприємностей.
Ще одним важливим моментом є взяття контактів у власника, щоб ви змогли з ним зв’язатися. Також слід уточнити, де його можна буде знайти, якщо це буде потрібно. Дотримуючись цих порад і рекомендацій, можна захистити себе від неприємних ситуацій.
Що потрібно знати наймачеві, щоб не обманули?
У сфері нерухомості існує чимало шахрайських прийомів. Щоб безпечно орендувати житло без посередника, слід звернути увагу на наступні пункти:
- не слід дзвонити по першому ж оголошенню, для початку варто вивчити ринок, розглянути всі пропозиції, а потім робити висновки;
- не хапатися за найнижчу ціну — це ознака поганого ремонту або пастки нечесних ріелторів;
- оплачувати житло заздалегідь не можна — до укладення договору можна залишитися і без грошей, і без житла;
- перевірити документи — необхідно переконатися, що угода укладається саме з власником квартири;
- слід уникати укладення угоди за дорученням — великий ризик нарватися на шахрайські схеми;
- якщо у квартири понад 1 власника, то всі вони повинні бути присутніми, а також вказати свої дані в договорі та підписати його.
Як і де знайти відповідне житло для оренди без посередників?
Розглянемо, де шукати квартиру для зняття в оренду без залучення посередників. Існує кілька способів знайти житло без посередників:
- Сарафанне радіо. Запитувати у знайомих, друзів, родичів — що вони знають, не здає чи хто-небудь з їх оточення житло.
- Оголошення в друкованих виданнях. У сучасному світі цей спосіб не користується популярністю і частіше в друкованих газетах або журналах розміщують оголошення тільки агенти.
- Оголошення в інтернеті. Велика частина людей шукають знімне житло від власника на відомих інтернет-дошках. На сайтах ви можете відсортувати оголошення по критеріях.
- В соціальних мережах. В одній соціальних мережах, з’являється безліч спеціальних груп, які збирають орендодавців і орендарів. Як правило в таких групах заборонено розміщувати оголошення про здачу житла з комісією.
Перед дзвінком, можна перевірити номер телефону для виявлення посередника. Для цього необхідно вбити номер в пошуковий рядок і вивчити результати. Якщо номер помічений у багатьох оголошеннях, то найімовірніше ви натрапили на агентів.
Чи можна здійснити операцію без договору?
Винаймати квартиру без укладення договору можна, але не бажано. Для своєї ж безпеки краще всього скласти та укласти з власником правильно оформлений договір. У ньому необхідно прописати всі нюанси, які зможуть допомогти уникнути виникнення конфліктних ситуацій надалі.
Обійтися без підписання договору можна лише з близькими людьми, яким ви довіряєте. Але і тут юристи радять захистити себе від незручних моментів і письмово описати всі нюанси.